Gayrimenkul & İnşaat & İmar Hukuku
& Kiralama & Bina Yönetimi
Vona Hukuk Bürosu, gayrimenkul projelerinin yatırım, finansman, satın alma, inşa, imar ve yönetim süreçlerinde edindiği deneyim ile müvekkillerinin ihtiyaçlarına uygun, en nitelikli hizmeti sunmayı hedeflemiştir. Büyük ölçekli taşınmazların alım-satımı, satış vaadi, kat karşılığı inşaat yapımı ile konut, alışveriş merkezi, akaryakıt depolama terminali yanında elektrik üretim santrali, akaryakıt boru hattı inşa süreçlerine ilişkin inşaat ve proje yönetim, kiralama gibi alanlarda hizmet vermektedir.
Vona Hukuk Bürosu, kamu yararının gerektirdiği hallerde gerçek ve özel hukuk tüzelkişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların, Devlet ve kamu tüzelkişilerince kamulaştırması işlemlerinden kaynaklanan ihtilafların çözümünde deneyime sahiptir. Kamulaştırma Hukuku kapsamında düzenli güncel mevzuat, içtihat ve doktrin takibinin yapılması, kamulaştırma işleminin titiz bir şekilde incelenmesi ve danışmanlık verilmesi, gerekmesi halinde ilgili kamu tüzelkişileri ile görüşülmesi, uzlaşma görüşmelerinin yürütülmesi, uzlaşma sağlanamadığı durumlarda ise kamulaştırma bedelinin tespiti ile tapu iptal ve tescil davaları ile kamulaştırmasız el atma davalarında hukuki danışmanlık verilmesi, kamulaştırma işlemine konu edilen taşınmaza yönelik bilirkişi incelemelerine katılım sağlanması gibi konularda hizmet vermektedir.
Yap-İşlet-Devret sözleşmelerinin müzakere edilmesi, yazılması ve tapuya şerh ve tescil işlemlerinin tamamlanması, taşınmaz rehni (ipotek), intifa hakkı ve diğer irtifak haklarının kurulması, bu işlere ilişkin kamu ve özel sektör tarafından açılan ihalelerin şartnamelerinin değerlendirmesi, ihale sözleşmelerinin müzakeresi ve hazırlanması Vona Hukuk’un çalışma alanları arasındadır.
Bunlarla beraber, yabancıların taşınmaz ve ayni hak edinimine ilişkin danışmanlık, taşınmaz ve kira ilişkilerine dair her türlü anlaşmazlığın çözümü için de hizmet veren Vona Hukuk, imar planlarına ve kamulaştırma kararlarına itiraz; ÇED kararlarına, tarım arazisinin tarım dışı amaçla kullanım iznine, inşaat ve işletme ruhsatlarına karşı üçüncü kişiler tarafından yürütülecek imar hukuku yasal süreçlerinin takibi alanlarında deneyime sahiptir.
Bu alanda yaptığımız işleri örneklendirmek gerekirse;
- Akaryakıt Depolama ve Dağıtım terminallerinin inşa ve korunması için imar değişiklik ve inşaat izin süreçlerinin takibi, inşaat sözleşmelerinin müzakeresi ve düzenlenmesi
- İdarenin imar planı, ÇED, inşaat ruhsatı, inşaat, işletme ve üretim lisansları iptal kararlarının yürütmelerinin durdurulması ve iptali kararlarının alınması
- AVM ve iş merkezi yönetim planlarının hazırlanması, kat malikleri kurul toplantılarının düzenlenmesi, yönetim planı ve kat malikleri arası sorunların giderilmesi
- İşveren ve alt yüklenici tarafı olarak inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve müzakere sürecinde danışmanlık verilmesi
- Kira, ipotek, üst hakkı, intifa sözleşmeleri ile bunların tapuya şerhi ve kaldırılması
- Belediyeler ile Yap-İşlet-Devret Projelerinin geliştirilmesi
- Arazi geliştirme, imar değişikliği ve inşaat izin süreçlerinin yönetilmesi